Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Düsseldorfs

Diese **renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 80,8 m²** in Düsseldorf-Golzheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltung und nachhaltige Wertsteigerung. Die Immobilie befindet sich in einer der **stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen** Düsseldorfs und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eröffnet durch ihren Renovierungsbedarf vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung nach persönlichen Vorstellungen. Die bereitgestellten Bilder sind Visualisierungen, die das Potenzial der Immobilie nach einer Sanierung aufzeigen. Es besteht die Möglichkeit, notwendige Sanierungsmaßnahmen durch einen Modernisierungszuschuss fördern zu lassen, was die finanzielle Belastung reduziert und die Schaffung eines modernen Wohnstandards ermöglicht.

**Ausstattung** * **Ca. 80,8 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Potenzial für Modernisierung mit Zuschüssen * Hausmeister-Service vorhanden * **Lage in Düsseldorf-Golzheim** * Kaufpreis: **389.900 EUR**

**Lage** Golzheim ist bekannt für seine stabile und wertbeständige Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zur Innenstadt sowie zu wichtigen Geschäfts- und Messezentren, kombiniert mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier verbinden sich Ruhe, urbanes Leben und eine konstant hohe Nachfrage – eine Investition in eine Lage mit Substanz und Zukunftsperspektive.