Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden Pieschen-Nord

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1996** in Dresden Pieschen-Nord. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum **Balkon**, ein separates Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer mit Fenster. Die Immobilie ist seit 2014 erfolgreich vermietet, wobei die Miete stets pünktlich gezahlt wird und die Mietverwaltung durch die Hausverwaltung erfolgt. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt **270,- €** für die Wohnung, zuzüglich **30,- €** für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf **138,- €** pro Monat.

Die Wohnung bietet eine moderne und ansprechende Raumaufteilung, die den Wohnkomfort maximiert. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Einnahmequelle suchen.

**Highlights der Immobilie:** * Balkon für entspannte Stunden * Tiefgaragenstellplatz * Seit 2014 erfolgreich vermietet * Ruhige Wohngegend * Baujahr 1996

Die Lage in Dresden Pieschen-Nord Trachenberge zeichnet sich durch eine überwiegend von Geschosswohnungsbau geprägte, ruhige Wohngegend aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit den Mietern möglich. Die Versorgung erfolgt über städtische Wasser- und Stromnetze. Ein Hausmeister steht für Serviceleistungen zur Verfügung.