Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wesel mit Balkon und Stellplatz

Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wesel-Fusternberg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 64 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert Einnahmen, was sie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine Küche. Ein Badezimmer ohne Fenster sowie ein praktischer Abstellraum und ein Flur vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon/Loggia**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Zur Wohnung gehört zudem ein **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 64 m² * Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Küche: Vorhanden * Badezimmer: Ohne Fenster * Balkon/Loggia: Ja * Abstellraum: Ja * Kellerraum: Ja * Stellplatz: Ja (zur Nutzung durch Mieter) * Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas) * Aufzug: Ja

Die Immobilie befindet sich in Wesel-Fusternberg, einer Lage, die durch ihre **gute Infrastruktur** besticht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem Bahnhof und Busbahnhof in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Wohnung auch für Mieter attraktiv und unterstreicht die gute Vermietbarkeit.