Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Dresden-Gruna

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Gruna und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine hohe Lebensqualität und gute Renditechancen suchen.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **48,6 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung (2+kk) bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Außenfläche bietet.

**Ausstattung** * **Balkon vorhanden** * **Nur für Nichtraucher** * Modernisiert im Jahr **1996** * Lage in **Dresden-Gruna** * **Hervorragende Infrastruktur**

**Lage** Dresden-Gruna ist bekannt für seine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der lebendige Hepkeplatz sind fußläufig erreichbar. Der Große Garten, Dresdens größte Parkanlage, bietet ideale Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und auch die Dresdner Innenstadt ist schnell erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.