Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wörth an der Donau

Diese **topgepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung** aus dem Baujahr **2014** befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wörth an der Donau und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert. Das zeitgemäße Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das harmonische Raumkonzept ab. Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand**, sodass einem unkomplizierten Einzug ohne Renovierungsaufwand nichts im Wege steht.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Zusätzliche **Nutzfläche von ca. 5 m²** für mehr Stauraum * Moderne Ausstattung * **Hausgeld ca. 204,36 € monatlich** (inkl. nicht umlagefähiger Kosten)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Wörth an der Donau, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im Landkreis Regensburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg. Die naturnahe Umgebung mit der Donau und zahlreichen Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.