Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Potsdamer Bestlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Potsdam-Bornstedt, erbaut zwischen **1997 und 1998**. Die Anlage, bestehend aus fünfzehn stadthausartigen Gebäuden, ist von einer liebevoll gestalteten Gartenlandschaft mit altem Baumbestand und einem Teich umgeben, was ihr einen parkähnlichen Charakter verleiht und ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität schafft.

Die Wohnung im **2. Obergeschoss** besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der gut geschnittene Wohnbereich verfügt über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort. Die Wohnfläche beträgt ca. **47,3 m²**.

**Merkmale der Wohnung:** * Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als **Kapitalanlage** in einer sehr gefragten Lage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 414,65 EUR zuzüglich Nebenkosten und Stellplatzmiete.

**Lage:** Potsdam-Bornstedt ist einer der begehrtesten Wohnorte der Landeshauptstadt. Die Lage vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Kultur- und Erholungsorten wie Schloss Sanssouci und dem Volkspark Potsdam. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den Potsdamer Hauptbahnhof und die Berliner Innenstadt ist ebenfalls sehr gut.