Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Strandnähe mit Loggia

Diese **gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Neustadt in Holstein, nur wenige Gehminuten vom Strand und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine **moderne Einbauküche** und ein älteres, aber funktionales Wannenbad/WC. Ein besonderes Highlight ist die **Südloggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster und die Heizung wurden bereits erneuert, was den Wohnkomfort erhöht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Einbauküche * Südloggia * Abstellraum * Kfz-Stellplatz * Fenster und Heizung erneuert

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 187,2 kWh/m²a aus (Energieeffizienzklasse F), der Primärenergieträger ist Gas, und das Baujahr des Gebäudes ist 1972.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Neustadt in Holstein. Die Nähe zum Strand sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Infrastruktur rundet das Angebot ab.