Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten in Osnabrück

Diese **modern ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem im Jahr **2020 erbauten** Dreiparteienhaus in einer **attraktiven Lage** von Osnabrück-Schinkel. Mit einer Wohnfläche von ca. **61,84 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Einbauküche**, ein separates Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein **anteiliger Garten** und ein **Stellplatz** runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 61,84 m² Wohnfläche * Balkon mit West-Ausrichtung * Offene Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Stellplatz und Gartenanteil * Baujahr 2020

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schinkel, der eine **hervorragende Infrastruktur** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Osnabrücker Innenstadt ist nur etwa 2 Kilometer entfernt. Die Lage in zweiter Reihe garantiert ein ruhiges Wohnumfeld trotz der zentralen Anbindung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum **31.07. frei**. Sie eignet sich somit ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine moderne und gut gelegene Immobilie suchen.