Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in bester Wiesbadener Wohnlage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden Wiesbadens und bietet auf ca. **96 m²** Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.

**Überblick** Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert und durch die Zusammenlegung zweier Räume zu einem weitläufigen Wohnbereich umgestaltet. Sie empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem beeindruckenden, offen gestalteten Wohn- und Essbereich.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Nobilia-Einbauküche mit Markengeräten, die für 10.000 € erworben werden kann. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein separates Gästezimmer mit Duschbad sowie ein privater Schlafbereich mit einem weiteren Zimmer, einem Hauptbad mit Wanne und Bidet sowie dem Elternschlafzimmer runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** - **Umfassend modernisiert 2009** (Böden, Wände, Elektrik, Wasserleitungen) - Heizungsanlage erneuert **2015** - **Balkon** mit Blick ins Grüne - Gäste-Duschbad und Hauptbad - Kellerraum, Fahrradkeller, Gemeinschaftswaschküche - Optional: Einbauküche (10.000 €), Tiefgaragenstellplatz (20.000 €), Außenstellplatz (10.000 €)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Südost (City-Ost) von Wiesbaden, zentral und dennoch ruhig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen ist ideal.