Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in einem kürzlich **umfassend sanierten** Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung bietet auf **69,9 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Wohnküche (3+kk) lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird im **Ist-Zustand** verkauft und ist **sofort bezugsfrei**.

**Ausstattung** * **Umfangreich saniertes Gebäude** (Fassade, Gartenbereich, Treppenhäuser) * **Aufzug** vorhanden * **Balkon** * Optional: Außen- oder Garagenstellplatz verfügbar * **Sonderaktion**: Kostenfreier Außenstellplatz bei Beurkundung bis 31.08.2026

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im traditionsreichen Wilmersdorf. Die **zentrale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Spichernstraße U3/U9, Buslinien) ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sowie der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Grünflächen wie der Preußenpark bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.