Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Essen mit Potenzial

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1973** in Essen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Kapitalanleger eignet.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie einen Wohn-/Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2017 **dauerhaft vermietet** und generiert stabile Mieteinnahmen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 65 m² * Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer) * Badezimmer mit Wanne * Separater Kellerraum * PKW-Stellplatzmöglichkeiten direkt vor der Immobilie * Baujahr: 1973 * Aktuelles Hausgeld: 287,00 €

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem lebendigen Nebenzentrum von Essen, bekannt für seine **gute Verkehrsanbindung** und ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Essen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer guten Infrastruktur, eingebettet in die reizvolle Industriekultur des Ruhrgebiets.