Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse in Ratzeburg

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien in zentraler Lage von Ratzeburg.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der zentrale Flur bietet Zugang zu allen Zimmern. Das Herzstück bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur **Westterrasse** bietet. Die funktionale Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und ein weiterer Raum kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gepflegt.

**Besonderheiten**: * Praktische Aufteilung mit separatem Wohn-, Ess- und Schlafbereich * Helle Räume mit großer Fensterfront * Zugang zur Westterrasse vom Wohnbereich * Funktional ausgestattete Küche * Separater Kellerraum und Abstellraum auf dem Dachboden * Erneuerter Estrich als ideale Basis für individuelle Bodenbeläge * Monatliches Hausgeld: **360 €** (davon 184 € umlagefähig) * Erhaltungsrücklage für zukünftige Dachsanierung vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Ratzeburg, einer malerischen Inselstadt mit hoher Lebensqualität. Der Domsee und der Ratzeburger See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostseebäder sind gut erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur legen. Die Erwähnung einer Dachsanierung deutet auf eine vorausschauende Verwaltung des Objekts hin.