Stilvolle 4+kk Wohnung mit Garten und Terrasse in Staufen

Diese geschmackvoll ausgestattete 4+kk Wohnung in Staufen bietet auf **107 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Staufen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Mit **3 Schlafzimmern** und einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der **liebevoll angelegte Garten** sowie die teilweise überdachte Terrasse mit **Südlage**, die zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Das Innere der Wohnung überzeugt durch hochwertiges Parkett, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche inklusive Sitzbank ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC.

**Ausstattung** * **107 m² Wohnfläche** * **4+kk Zimmer** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer, 1 separates WC** * Hochwertiges Parkett * Einbauküche * Teilweise überdachte Terrasse mit Südlage * Kleiner, pflegeleichter Garten * Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad * Fahrradraum * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 31 €/Monat) * Hausgeld: **473 €/Monat** (laut WP 2027)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Staufen, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Staufen ist ebenerdig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an Freiburg ist ausgezeichnet – mit der Stadtbahn gelangen Sie in nur 20 Minuten in die Stadt. Die Autobahn ist ca. 10 km entfernt. Ein regelmäßiger Bauernmarkt rundet das attraktive Umfeld ab.