Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Straubing
Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Beschreibung
Diese gepflegte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer Wohnanlage aus dem Jahr **1981** in Straubing-Süd. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und attraktive Mieteinnahmen generiert.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, separater Küche, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Ein **Süd-Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein **Kfz-Stellplatz**.
* **3 Zimmer** * **Süd-Balkon** * **Stellplatz** * Gaszentralheizung * Hausgeld: 454,00 € (davon 324,39 € umlagefähig) * Jährliche Nettomieteinnahme: 9.000,00 € (ab 01.01.2028: 9.600,00 €)
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Straubing-Süd. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen Cafés und Geschäften ist bequem mit dem Stadtbus zu erreichen. Straubing bietet als Universitätsstadt mit über 49.000 Einwohnern ein vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Klinikum.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Ausstattung
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
36/100Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 9. Juni 2026
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
Markttrend
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