Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50,76 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Option für Kapitalanleger dar, kann aber bei Einhaltung der gesetzlichen Fristen auch zur Eigennutzung in Betracht gezogen werden.

**Ausstattung:** * Heller Wohnbereich * Gut geschnittene Zimmer * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Gepflegter Zustand

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Waldstraße in einer gewachsenen Wohnlage Reinickendorfs. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und Grünflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnstation Otisstraße (U6) und die S-Bahnhöfe Karl-Bonhoeffer Nervenklinik (S25, S85) und Eichborndamm (S25) sind schnell erreicht, was eine zügige Fahrt in die Berliner Innenstadt oder City-West ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten laden der nahegelegene Schäfersee und weitere Grünanlagen zum Verweilen ein.

**Sonstiges:** Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Die Käuferprovision beträgt **3,57% inkl. MwSt.** des Kaufpreises. Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.