Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Kassels

Willkommen in dieser **zeitgemäßen Hochparterrewohnung** aus dem Jahr **2015**, die durch ihre exzellente Lage direkt an der Universität Kassel und eine hocheffiziente Raumaufteilung besticht. Auf ca. **73 m² Wohnfläche** vereint dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die charmante, große Loggia/Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die **drei weiteren Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder zur Vermietung an eine gehobene Wohngemeinschaft. Die Wohnung überzeugt durch eine wertige und langlebige Materialwahl, inklusive **Design-Vinylboden** und zeitlosen Fliesen.

**Besondere Merkmale:** * Angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen, gespeist durch effiziente Fernwärme. * **Zwei modern ausgestattete Badezimmer** mit Dusche verhindern morgendliche Engpässe. * **Doppelt verglaste Isolierglasfenster** (BJ 2015) sorgen für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. * Ein moderner **Fahrstuhl** bringt Sie barrierearm bis vor die Wohnungstür. * Eigener **Kellerraum** (Sondernutzungsrecht). * Separate Waschküche, Trockenraum und ein sicherer Fahrradkeller.

Die Wohnung eignet sich durch den durchdachten Grundriss mit drei separaten Schlafzimmern und zwei vollwertigen Bädern hervorragend für eine **3er-WG im Premium-Segment**. Die Lage in einem zentralen Stadtteil von Kassel, nahe der Universität und mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Straßenbahnhaltestellen und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.