Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **ca. 1996** und bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist bequem per **Aufzug** erreichbar und steht **kurzfristig zur Übernahme** bereit.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer und ein Wannenbad runden das Raumangebot ab. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Offene Küche * Badezimmer mit Badewanne * Abstellkammer * Aufzug im Gebäude * Beheizung durch Fernwärme * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Wanheimerort in Duisburg. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U79 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie von Düsseldorf. Auch die Autobahn A59 ist nur wenige Autominuten entfernt.

**Finanzielle Details** Das monatliche Hausgeld beträgt **270,00 Euro**.