Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Timmendorfer Strand

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **51,8 m²** im beliebten Seebad Timmendorfer Strand. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, nur ca. **300 Meter Luftlinie vom feinsandigen Ostseestrand** entfernt und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Der helle Wohnbereich (ca. 15 m²) mit offener Einbauküche (ca. 7,4 m²) ist nach Südosten ausgerichtet und wird durch ein großes Fenster gut belichtet. Von hier genießen Sie einen Blick auf die Umgebung und das Grandhotel Seeschlößchen. Das Schlafzimmer (ca. 14,6 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Das moderne Duschbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

**Ausstattung:** * Offene Einbauküche mit Elektrogeräten (Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine) * Modernes Duschbad * Kellerraum (ca. 3,43 m²) * **Sondernutzungsrecht an einem ca. 80 m² großen Garten** in SüdwesLage * PKW-Stellplatz auf dem Grundstück * Fenster aus dem Jahr 2018 * Hausmeister-Service

**Lage:** Timmendorfer Strand ist ein mondänes Seebad an der Lübecker Bucht mit internationalem Bekanntheitsgrad. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Die Nähe zur Ostsee lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Kreisstadt Lübeck ist ca. 20 km entfernt.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **349.000 EUR**. Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt., zahlbar je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer. Die Wohnung ist frei werdend.