Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin als Kapitalanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **69,74 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage Berlins. Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet und stellt somit eine ausgezeichnete **langfristige Kapitalanlage** mit stabiler Rendite dar.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren typischen Berliner Altbau-Charme mit hohen Decken und charaktervollen Kastendoppelfenstern aus Holz. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein.

**Ausstattung** * Heller Wohnbereich mit Laminatboden * Tageslichtbad mit Badewanne * Geräumige Küche * **Westbalkon** für entspannte Stunden * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Personenaufzug im Haus (nur auf geraden Etagen) * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt in der Riensbergstraße im Berliner Ortsteil Haselhorst (Bezirk Spandau). Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U7 (Station "Haselhorst") bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Grünanlagen an der Havel sind gut erreichbar. Die Lage profitiert von der positiven Entwicklung des Bezirks Spandau und einer stabilen Wohnraumnachfrage, was sie zu einer attraktiven Investition macht.