Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Markkleeberg

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in der Koburger Straße 48 in Markkleeberg, erbaut im Jahr 1997. Auf **ca. 89,86 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente, das durch großzügige Fensterfronten und teilweise Glastüren geprägt ist. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein zentraler Flur führt zu allen Räumen. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur **fast 11 m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung**. Die separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen, maßgefertigten Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer wurde **2012 modernisiert** und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1997 bietet modernen Wohnkomfort mit klarer Architektur. Die teilweise bodentiefen Glastüren und großen Fensterfronten sorgen für **viel Tageslicht**. Nur wenige Dachschrägen optimieren die nutzbare Wohnfläche. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz (**15.000 € zusätzlich**) und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Markkleeberg West, nahe der südlichen Stadtgrenze zu Leipzig. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Markkleeberg Nord (ca. 600 m) bietet eine schnelle Anbindung an den Leipziger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Nahegelegene Seen wie der Cospudener und Markkleeberger See sowie der Leipziger Auwald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.