Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Terrassen in München

Diese **bestens gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, zwischen Obersendling und Thalkirchen. Die Immobilie wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren **2009/2010** auf einen modernen Standard gebracht und besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und durchdachter Raumaufteilung.

**Immobilie im Überblick:** Die Wohnung bietet auf **96 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **exklusive Schreinerküche** mit Markengeräten übergeht. Das Schlafzimmer dient als angenehme Rückzugsmöglichkeit und verfügt, wie auch der restliche Wohnraum, über maßgefertigte Schreinereinbauten für stilvollen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und unterstreicht den gehobenen Charakter.

**Besondere Highlights:** Ein absolutes Highlight sind die **drei großzügigen Terrassen**, die den Wohnraum nach außen erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt zudem über einen Duplex-Stellplatz und eine Nutzfläche von 110 m².

**Ausstattung:** * **3 Terrassen** * Hochwertige Schreinerküche mit Markengeräten * Maßgefertigte Schreinereinbauten * Modernes Badezimmer * Duplex-Stellplatz * **Umfassend saniert 2009/2010**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven, grünen Wohnlage im Münchner Süden mit altem Baumbestand und ruhigem Charakter. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Tierpark Hellabrunn sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn, Bus) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Innenstadt. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur.