Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Oberhausen

Erleben Sie gemütliches Wohnen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Oberhausen. Auf ca. **86 m² Wohnfläche** bietet diese helle und ruhige Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses ein ideales Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, ca. 25 m² große Dachterrasse in Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet, die sowohl für einen schnellen Start in den Tag als auch für entspannte Stunden am Abend geeignet ist.

**Moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz** Das Haus wurde bis **2023 energetisch modernisiert**, was für ein gutes Wohngefühl und zeitgemäßen Komfort sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung einer Waschküche. **Fernwärme** sorgt für wohlige Wärme.

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Styrumer Allee lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 86 m² * **Zimmer:** 3 * **Besonderheit:** ca. 25 m² Dachterrasse (Südausrichtung) * **Zustand:** Modernisiert bis 2023 * **Heizung:** Fernwärme * **Lage:** Oberhausen, zentral und ruhig