Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Welver

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **59,8 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohnhauses im Zentrum von Welver. Die Immobilie wurde im Rahmen eines zukunftsweisenden Wohnkonzepts für komfortables und serviceorientiertes Wohnen konzipiert, ideal für den Ruhestand oder die Zeit davor. Die Wohnung besticht durch ihre **barrierefreie** Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes und selbstbestimmtes Leben ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Koch-, Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **großen West-Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur runden das Raumangebot ab. Bei frühzeitiger Planung können individuelle Gestaltungswünsche noch berücksichtigt werden.

Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Empfangsbüro, einen modernen Fitnessbereich, Gemeinschaftsräume und ein Café. Therapeutische Praxen, Hausärzte und Pflegedienste sind ebenfalls vor Ort angesiedelt. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Alle Bereiche sind bequem und **barrierefrei per Aufzug** erreichbar. Die moderne Bauweise garantiert hohen Schallschutz und eine effiziente Heiz- und Lüftungstechnik reduziert nachhaltig Energiekosten.

Die Lage im Zentrum von Welver kombiniert stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den nahegelegenen Bahnhaltepunkt und Busverbindungen ermöglicht flexible Mobilität. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur mit weitläufigen Waldgebieten zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine neu gestaltete Fußgängerzone runden das attraktive Umfeld ab.