Historische Gründerzeit-Traumwohnung im Herzen von Berlin

Entdecken Sie diese exquisite Altbauwohnung im Herzen des begehrten Kollwitzkiezes in Berlin Prenzlauer Berg. Das beeindruckende Gebäude aus dem Jahr **1879** besticht durch seine klassische Gründerzeitarchitektur mit **ca. 4 Meter hohen Decken**, detailreichem Stuck und großzügigen Grundrissen, die ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem **sehr guten baulichen Zustand**. Zuletzt wurden im Jahr **2014 neue Balkone** angebracht, und **um 2015** erfolgte der Dachgeschossausbau sowie die Sanierung des Treppenhauses. Die Fassaden und die Hofanlage wurden ebenfalls fachgerecht überarbeitet und präsentieren sich zeitgemäß und gepflegt.

**Besonderheiten:** * **114,30 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * Historische Bausubstanz mit Stuck und hohen Decken * Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort * Teil einer soliden Wohnungseigentümergemeinschaft mit Instandhaltungsrücklage * Ruhige Hoflage mit moderner Gestaltung

Die Lage in der Kollwitzstraße 56 ist unschlagbar. Der lebendige Kollwitzkiez bietet eine Fülle von Cafés, Boutiquen, Restaurants und den berühmten Wochenmarkt am Kollwitzplatz. Trotz der zentralen Lage sorgen Baumreihen und der nahe Wasserturmpark für Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M2, M10, U2) ist exzellent, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.