Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Warstein

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Warstein bietet auf **ca. 84 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit **drei Zimmern**, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die **separate Küche** bietet Funktionalität und Platz für Ihre persönliche Note. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung besticht durch ihre praktischen Extras: Ein **eigener Kellerraum** sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen **zwei Garagenstellplätze** zur Verfügung, die bequemen und sicheren Parkraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der **private Garten**, der zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien einlädt.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich ist eine PV-Anlage vorhanden, deren Vertrag noch 6 Jahre läuft und monatliche Einnahmen von 500 € in die Gemeinschaftskasse generiert. Es besteht die Option, das gesamte Mehrfamilienhaus zu erwerben, was diese Immobilie auch für Investoren oder größere Familien äußerst attraktiv macht.

Die Lage in Warstein, im idyllischen Sauerland, kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu größeren Städten wie Soest und Arnsberg. Warstein bietet zudem ein aktives Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität.