Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage Aachens

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Herzen von Aachen und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 41,36 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie eine helle und gemütliche Atmosphäre, ideal für Singles oder Studenten. Die Immobilie überzeugt durch ihre **absolute City-Lage** mit exzellenter Infrastruktur und ist derzeit **zuverlässig vermietet** (305€ Kaltmiete/Monat), was eine konstante Einnahmequelle sichert.

**Innenbereich** Die Wohnung ist gepflegt und bietet eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen. Der Grundriss ist optimal für die vorhandene Wohnfläche gestaltet und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die Dachgeschosslage sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 41,36 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Dachgeschoss * **Zustand**: Gepflegt, mit Potenzial für individuelle Modernisierungen * **Denkmalschutz**: Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **absolut zentralen City-Lage** in Aachen. Der Münsterplatz mit seinen Märkten und Veranstaltungen ist nur zehn Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und die Einkaufsstraße Adalbertstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur 120 Meter entfernt, der Busbahnhof ist in 400 Metern erreichbar und der Hauptbahnhof Aachen ist in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die RWTH Aachen ist mit dem Fahrrad in nur sechs Minuten erreichbar, was die Attraktivität für Studenten erhöht.