Moderne Neubauwohnung in Norder Fußgängerzone mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (KfW-55) aus dem Jahr 2021, gelegen im Herzen der Norder Fußgängerzone. Die Wohnung bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein modernes und barrierefreies Wohnkonzept.

**Überblick** Diese attraktive Immobilie befindet sich im Gebäude "Norder Speicher 83" und zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus. Ein Aufzug mit stufenlosem Zugang und eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung unterstreichen den hohen Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, zwei moderne Tageslichtbäder mit großzügigen Duschen sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert. Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Spitzboden mit zusätzlichen 15 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle Türen sind barriere- und seniorengerecht gestaltet.

**Ausstattung** * Ca. 100 m² Wohnfläche * Ausbaufähiger Spitzboden (ca. 15 m²) * 2 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder * Hochwertige Einbauküche * Barrierefrei und seniorengerecht * Loggia * PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang * Energieeffizienzklasse KfW-55 * Baujahr 2021

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Norder Fußgängerzone mit exzellenter Infrastruktur (Ärzte, Geschäfte, Restaurants). Der Küstenbadeort Norddeich und die Nordseeinseln sind schnell erreichbar. Schulen, Ausbildungsstätten und eine gute medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden.