Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Nürnberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Nürnberger Stadtteil Röthenbach.

Die Wohnung besticht durch ihren **sehr guten Schnitt**, bei dem alle Räume separat begehbar sind, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Das Badezimmer, die Küche und der Flur sind gefliest, während die übrigen Räume mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird nach Absprache mit dem Käufer im Zustand hergestellt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, individuelle Wünsche einzubringen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen **Aufzug**, ein eigenes Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Lage in Röthenbach ist **sehr gut und grün**, mit der Nähe zur Klinik am Birkenwald. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Süd-West-Tangente ist hervorragend, und die U-Bahn-Station Röthenbach mit zahlreichen Buslinien sowie das Röthenbacher Einkaufszentrum (REZ) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.