Ruhiges 3-Zimmer-Apartment im Herzen von Kölns Belgischem Viertel

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl auf **69 m²** im begehrten Belgischen Viertel von Köln. Diese charmante Etagenwohnung bietet eine Oase der Ruhe inmitten des pulsierenden Stadtlebens und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die drei lichtdurchflutete Zimmer umfasst. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit **ca. 20 m²** lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist luxuriös gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights**: * **Zwei Balkone** für Morgensonne und Abendsonne * **Vollkommene Stille** trotz zentraler Lage * **Ca. 69 m²** Wohnfläche * **Belgisches Viertel** – eine der besten Wohnlagen Kölns * **2 Schlafzimmer** und ein geräumiger Wohnbereich

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen Kölns, im beliebten Belgischen Viertel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine ideale Erreichbarkeit. Genießen Sie das vielfältige Freizeitangebot und die einzigartige Atmosphäre dieser dynamischen Metropole am Rhein.