Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Karlsfeld

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** in Karlsfeld, gelegen in einer ruhigen Sackgasse nahe der Würm, bietet auf **99 m² Wohnfläche** ein attraktives Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde saniert. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem **Kaminofen** und Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, eines davon aktuell als Büro genutzt, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden **hell gestalteten Duschbäder** im mediterranen Stil erhöhen den Wohnkomfort. Die **moderne, vollausgestattete Küche** mit hochwertigen SIEMENS-Geräten und Marmor-Arbeitsplatte rundet das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Balkone in Süd-West-Ausrichtung * Einer der Balkone ist **verglast** und ganzjährig nutzbar * Kaminofen im Wohnzimmer * Zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Moderne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten

Die Lage in Karlsfeld, nahe München, besticht durch eine ruhige Wohngegend mit optimaler Infrastruktur. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Autobahnanbindung (A99/A8) ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Karlsfelder See sind in unmittelbarer Nähe. Firmen wie MAN, MTU und Siemens sind ebenfalls gut erreichbar.