Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bevorzugter Lage Bielefelds

Diese charmante Eigentumswohnung in Bielefeld-Dornberg bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente in grüner und ruhiger Umgebung. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, da sie sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet ist.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer **kleinen Loggia**, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wird über eine **effiziente Ölheizung** beheizt, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Laufende Sanierungsmaßnahmen sorgen für einen guten Zustand.

* Ca. 67 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum * Kleine Loggia * Ölheizung (2025) mit Warmwasserbereitung * Ruhige Anliegerstraße

Die Wohnung befindet sich in einer der **bevorzugtesten Wohnlagen** im westlichen Bielefeld, BI-Dornberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und der Nähe zum Teutoburger Wald, der zu Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und die Universität ist hervorragend. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist sehr gut ausgebaut und fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.