Modernisiertes Altbau-Apartment in grüner Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** mit **offener Küche (2+kk)**, die sich im Jahr **2020/2021** umfassend modernisieren ließ. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit insgesamt 19 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, der sowohl technisch als auch dekorativ in einem einwandfreien Zustand ist. Das Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut, die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet, was den hohen Standard des Gebäudes unterstreicht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von **72,40 m²**. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und bietet durch die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl.

**Besondere Merkmale**: * **Baujahr des Gebäudes**: Ursprünglich ein Altbau, mit umfassenden Modernisierungen 2020/2021 * **Wohnfläche**: 72,40 m² * **Zimmer**: 2+kk (zwei Zimmer mit offener Küche) * **Badezimmer**: 1 * **Zustand**: Sehr gepflegt, modernisiert * **Lage**: Ruhig und grün, nahe Plänterwald und Spree

Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Stadtteil Baumschulenweg-Treptow, direkt am grünen "Plänterwald" und in der Nähe der Spree. Diese ruhige und gutbürgerliche Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität. Die "Baumschulenstraße" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen S-Bahnhof "Baumschulenweg" ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und anderer Stadtteile ermöglicht.