Charmante 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau in Berlin

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Baumschulenweg. Die Wohnung befindet sich in einem **historischen Altbau, der 2020/2021 umfassend modernisiert** wurde und nun modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten vereint. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 62,5 m²** bietet diese Einheit ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die den typischen 2+kk-Stil widerspiegelt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige. Die kürzlich **ausgebaute Dachgeschosswohnung** und die instandgesetzten Treppenhäuser zeugen vom hohen Qualitätsstandard der Immobilie.

**Besondere Merkmale:** * **Umfassende Modernisierung 2020/2021** * **Attraktive Wohnfläche von ca. 62,5 m²** * **Ruhige und grüne Wohnlage** * **Gute Verkehrsanbindung** * **Gepflegter Zustand des gesamten Gebäudes**

Die Lage im beliebten Stadtteil Baumschulenweg-Treptow, nahe dem "Plänterwald" und der Spree, bietet eine hohe Lebensqualität. Die **grüne und ruhige Umgebung** lädt zu Spaziergängen ein, während die nahegelegene Baumschulenstraße eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Der S-Bahnhof "Baumschulenweg" ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum gewährleistet.