Charmante Altbauwohnung in Top-Lage Berlins

Diese helle und großzügige Altbauwohnung in Berlin-Mitte besticht durch ihren klassischen Charme und eine flexible Raumgestaltung. Auf ca. **63,2 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung aktuell zwei Zimmer, kann aber mit einem Umbau leicht zu einer **3-Zimmer-Wohnung** umfunktioniert werden. Die **Südwest-Ausrichtung** der beiden großen Zimmer sorgt für lichtdurchflutete Räume bis in die Abendstunden, während die hohen Decken das großzügige Raumgefühl unterstreichen.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem stilvollen Dielenboden, der sich durch die Wohnräume und die Küche zieht. Die geräumige Küche ist mit einer **modernen Einbauküche** ausgestattet und bietet viel Platz. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 63,2 m² Wohnfläche * Flexible Raumaufteilung (aktuell 2 Zimmer, Potenzial für 3 Zimmer) * Helle Räume durch Südwest-Ausrichtung * Hohe Decken (ca. 3,00 m) * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Eigenes Kellerabteil * Gepflegtes Treppenhaus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten **Top-Lage in Berlin-Mitte**, nahe dem Rosenthaler Platz. Das lebendige Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Parks wie der Weinbergspark und der Mauerpark sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile gewährleistet.