Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Mülheim

Diese charmante, umfassend modernisierte Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und angenehmer Raumaufteilung. Die Wohnung wurde **2019 vollständig saniert** und besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat sowie integrierte Halogenspots unterstreichen den gepflegten Eindruck. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert.

**Ausstattung** * **Ca. 70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Vollständig saniert 2019** * Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Einbauküche * Eigener **Gartenanteil** * **PKW-Außenstellplatz** * Eigener Kellerraum * Baujahr des Gebäudes: **1968**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Fulerum, nahe dem Rhein Ruhr Zentrum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Autobahnen A40 und A52 ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.