Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Filderstadt

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **85 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven und gefragten Lage von Filderstadt.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die stimmig integrierte, moderne Einbauküche über. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der **direkt angeschlossene Balkon** zum Entspannen einlädt. Die durchgehend mit modernen Fliesen ausgestatteten Räume und das großzügig gestaltete Badezimmer unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Praktischer Stauraum** ist durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum gewährleistet. Ein **eigener Stellplatz** rundet das Angebot ab. Die Fenster und die Wärmedämmung wurden **im Jahr 2025 modernisiert**, was für eine verbesserte Energieeffizienz und einen hohen Wohnstandard spricht.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer **attraktiven Wohngegend** von Filderstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Spielplätze und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der B27 Richtung Stuttgart, Flughafen und umliegende Wirtschaftsstandorte machen Filderstadt zu einem **lebenswerten Wohnort** mit urbaner Nähe und angenehmem Umfeld.