Helle 77 m² Wohnung in Berlin mit Balkon und Aufzug

Diese helle und bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf **ca. 77 m² Wohnfläche** die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung ist bequem **per Aufzug erreichbar** und befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Berliner Stadtteil Marienfelde.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und öffnet sich zu einem **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche und das Tageslichtbad sind in einem gepflegten Zustand. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Innenausstattung entspricht nicht mehr ganz den heutigen Trends und bietet somit **Potenzial für individuelle Gestaltung**.

* **Ca. 77 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * **Großer Balkon** * **Aufzug vorhanden** * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr **1972** * Monatlicher Erbbauzins von 19,65 € (im Wohngeld enthalten)

Die Immobilie liegt in einer grünen und familienfreundlichen Gegend im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Zahlreiche Parks wie der Freizeitpark Marienfelde und der Britzer Garten sind fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Apotheken ist ausgezeichnet. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 277) und die schnelle Erreichbarkeit der A100 runden das attraktive Angebot ab.