Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Spiesheim

Diese gepflegte **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Alzey-Spiesheim besticht durch ihre ruhige Wohnlage und ist ideal als Kapitalanlage geeignet.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und wurde kürzlich renoviert. Sie bietet eine attraktive Wohnfläche von **41 m²** und verfügt über ein freundliches Ambiente. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 350 €.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf einen einladenden Eingangsbereich. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **großzügigen Terrasse** ist das Herzstück der Wohnung. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine praktische, neuwertige Küche runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** - **Hochwertiger Parkettboden** - Moderne Einbauküche - Frisch tapezierte Wände - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche - Außenstellplatz (zusätzlich erwerbbar für 10.000 €) - Terrasse

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Spiesheim, einem charmanten Weinort nahe Alzey. Die Umgebung bietet naturnahe Erholung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Alzey mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahnen A61 und A63 sind schnell erreichbar, was eine gute Pendleranbindung nach Mainz, Worms und Kaiserslautern ermöglicht.