Luxuriöse Erstbezugswohnung in Bestlage Charlottenburgs

Willkommen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg, die nach einer **umfassenden Sanierung erstmals bezogen** wird. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** vereint diese Immobilie den klassischen Charme eines Altbaus mit modernstem Luxus und höchstem Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer **modernen Nolte-Einbauküche inklusive Kochinsel** bildet das Herzstück. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz und Privatsphäre. Das elegante Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Garderobennische erhöhen den Komfort.

**Besondere Highlights** dieser Wohnung sind: * **Ca. 3,00 m hohe Decken** * **Neues Echtholzparkett** * **Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne** (ca. 10 m²) * **Dreifach verglaste Holzrahmenfenster** mit elektrischen Jalousien * **Großer Kellerraum** und Fahrradkeller * Optionale Übernahme der **vollständigen Möblierung**

Die **Lage in Charlottenburg** ist unschlagbar: Nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg und dem Lietzensee entfernt, genießen Sie ruhiges, historisch geprägtes Wohnen. Gleichzeitig sind Sie bestens an die urbane Vielfalt angebunden, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten wie dem Kurfürstendamm in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U- und S-Bahn-Stationen hervorragend gewährleistet.