Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Fürth mit Balkon und Potenzial

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der Neumannstraße in Fürth bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Gelegen im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970**, ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Essdiele, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und einen direkten Zugang zum **Balkon** ermöglicht. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderer Komfort im Alltag ist die Trennung von Badezimmer und WC.

Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert zu steigern. Das Gebäude ist solide gebaut und gut instand gehalten.

**Highlights im Überblick**: * ca. 107 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügige Essdiele mit Balkonzugang * Balkon * Separates Bad und WC * Baujahr 1970 * Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **500 €**, wobei ein signifikanter Anteil auf Heizkosten entfällt, die jedoch stark vom individuellen Nutzungsverhalten abhängen und somit nicht zwingend repräsentativ für zukünftige Kosten sind. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Fürth-Südstadt, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!