Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Essen

Diese charmante Eigentumswohnung in Essen-Holsterhausen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss, der ein **echtes Zuhause** ermöglicht. Die Wohnung zeichnet sich durch eine klassische Raumaufteilung aus, die einen **separaten Küchenbereich**, einen großzügigen Wohnbereich und klar voneinander getrennte Schlafräume bietet. Dies schafft eine **alltagstaugliche und vielseitig nutzbare Wohnsituation**.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet gleichzeitig **Raum für persönliche Gestaltungsideen**, ohne ihren Charakter zu verlieren. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Mit einer Wohnfläche von **66 m²** und zwei Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche für ungestörtes Kochen * Zwei gut geschnittene Schlafzimmer * Praktische Garage im Preis inbegriffen * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Holsterhausen, einer **zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Universitätsklinik Essen sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 runden das attraktive Angebot ab. Grünanlagen und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.