Historisches 4-Zimmer-Denkmal mit Garten und Kamin

Entdecken Sie dieses einzigartige **historische Apartment** in Dessau-Roßlau, gelegen in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **ca. 1893**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 110 m² plus ca. 10 m² Mansarde** bietet diese Immobilie viel Platz und Charme.

Das Apartment befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Sie finden eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und einem französischen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Ein Abstellraum und ein Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Einzugsbereit voraussichtlich ab **Frühjahr 2027** * Ein dekorativer **Kamin im Wohnzimmer** * Ein **Balkon** von der Küche und ein **französischer Balkon** im Wohnzimmer * Ein **zugehöriger Kellerraum** von ca. 32 m² * Ein **Gartenanteil von ca. 220 m²** mit Stellplatz sowie ein weiterer Gartenanteil von ca. 75 m² mit Gartenhaus * Monatliches Hausgeld von **ca. 165,00 €** (inkl. 55,00 € Wassergeld) * Eine Instandhaltungsrücklage von ca. 12.325,72 €

Die Lage in Dessau-Roßlau bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Glasfaser für Internet liegt vor dem Haus an. Dieses Objekt vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Liebhaber von Altbauten.