Stilvolle Maisonette-Traumwohnung mit Terrasse in Leipzig

Willkommen in dieser **charmanten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Jugendstilgebäudes in der begehrten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen **offenen, ausgefallenen Grundriss** auf ca. **114 m² Wohnfläche**. Das Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht, wurde in den Jahren **1998/1999 umfassend saniert** und besticht durch seinen Altbaucharme.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit viel Helligkeit und einem durchdachten Raumkonzept. Im unteren Wohnbereich befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC im oberen Bereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Die **großzügige Terrasse** mit **Nord-West-Ausrichtung** ist von der Wohnküche aus zugänglich und lädt mit ihrer späten Nachmittags- und Abendsonne zum Verweilen ein. Eine **Einbauküche** steht zur Nutzung bereit.

**Ausstattung** * Maisonette-Wohnung über zwei Etagen * Ca. 114 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Große Terrasse (Nord-West-Ausrichtung) * Einbauküche * 1 Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC * 1 Gäste-WC * Moderner Glas-Außen-Aufzug * Tiefgarage (Stellplatz vorhanden) * Liebevoll sanierter Jugendstilaltbau (Baujahr 1909) * Instandhaltungsrücklage vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Leipzig, nahe dem Fockeberg und dem Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gut erhaltenen Gründerzeithäusern und modernen Neubauten aus. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie der Stadtpark und der Auewald sind schnell erreichbar. Die Nähe zu den Einrichtungen der Universität Leipzig und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv.