Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Lankwitz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 78,33 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Berlin-Lankwitz.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** dank großzügiger Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Der **große Südbalkon** mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Privatsphäre. Die Raumaufteilung ist durchdacht und die Deckenhöhe ist angenehm, was ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Handtuchheizung und einem Fenster ausgestattet.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * **Südbalkon** mit ca. 3 m² Fläche * **Moderne ISO-Kunststofffenster** (2-fach-Verglasung, < 10 Jahre alt) * **Erneuerte Elektrik** inklusive Sicherungskasten * **Großer, trockener Kellerraum** (ca. 12 m²) * **Solide Eigentümergemeinschaft** mit guten Rücklagen * **Gepflegter Gesamtzustand** mit fortlaufender Instandhaltung * **Hohe Decken** für ein großzügiges Raumgefühl

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** im beliebten Bezirk Lankwitz. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Grünflächen, Spielplätzen und dem Stadtpark Steglitz. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Schlossstraße) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands ermöglicht.