Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Recklinghausen

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1977** bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihren zukünftigen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Wohnung verbindet einen klassischen Grundriss mit angenehmen Raumgrößen und einer soliden Substanz.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von **83 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf persönlichen Wohnstil legen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten ausreichend Privatsphäre. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die nach Absprache übernommen werden kann. Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Gepflegte Einbauküche * Echtholz-Mosaikparkett * Praktische Einbauschränke * **Eigene Garage** mit modernem Hörmann-Garagentor * Separates Kellerabteil * **Heizungsart: Gas** (impliziert durch Baujahr und typische Ausstattung)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Recklinghäuser Stadtteil Suderwich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebäuden und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A43 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes ermöglicht. Die Recklinghäuser Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.