Solide Kapitalanlage: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Leopoldshöhe

Diese attraktive Eigentumswohnung in Leopoldshöhe-Greste bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **101 m²**, verteilt auf **4 Zimmer**. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Das **2023 modernisierte Badezimmer** sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

**Ausstattung** * Garage * Kellerraum * Gemeinschaftswaschkeller und Trockenraum * **Jahreskaltmiete von 7.620,00 €** * Energieeffizienzklasse E (Endenergieverbrauch 139,1 kWh/(m² a))

**Lage** Die Immobilie liegt in Leopoldshöhe-Greste mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken sind im nahegelegenen Ortskern von Asemissen oder Leopoldshöhe schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit der Autobahn A2 in ca. 7,1 km Entfernung und dem Bahnhof Oerlinghausen in Asemissen nur ca. 3,0 km entfernt.