Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Berlins

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **modernen Neubau** in der begehrten Kommandantenstraße, nur wenige Schritte vom Spittelmarkt entfernt in Berlin-Mitte.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **77 m² Wohnfläche**. Der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **Balkon**. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. **Parkettboden** und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen in allen Räumen für Wohnkomfort. Die Wohnung ist **funktional möbliert** und somit bereit für einen sofortigen Einzug.

**Highlights:** * Moderne Neubau-Wohnung * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit offener Küche * Balkon * Parkettboden und Fußbodenheizung * Zentrale Lage in Berlin-Mitte

Die Wohnung vereint eine **exzellente zentrale Lage** mit hoher Bauqualität und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als **attraktive Kapitalanlage** mit langfristig stabiler Nachfrage.

Die Lage in Berlin-Mitte (10117), nahe dem Spittelmarkt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Spittelmarkt (U2) optimal gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins ermöglicht. Die Nähe zu etablierten Bürostandorten und dem Axel-Springer-Quartier sorgt für eine konstant hohe Nachfrage.