Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Windach

Diese attraktive Kapitalanlage in Windach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die **KfW-40 QNG-Bauweise** ermöglicht solide Fördermöglichkeiten, ergänzt durch Sonder-AfA (5 %) und degressive AfA (5 %). Die Wohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage, eine solide Bausubstanz und ein langfristig attraktives Vermietungspotenzial.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **43 m²** wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um maximalen Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre zu bieten. Die **Ost-Ausrichtung** garantiert viel Sonne und einen traumhaften Ausblick. Ein **Balkon** lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf die idyllische Natur.

**Ihre Vorteile im Überblick:** * Barrierefreier Zugang über einen modernen Aufzug * Bodengleiche Duschen, breite Türen und praktische Grundrisse * Tiefgarage mit sicheren Fahrradstellplätzen * Optionaler Pflegeservice direkt vor Ort

Die Lage in der Nußbaumstraße in Windach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die **perfekte Verkehrsanbindung** an die A96 und den Bahnhof Geltendorf erleichtert das Pendeln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.