Neubau-Traum in Euskirchen: KfW 40 QNG mit Garage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Euskirchen-Kuchenheim! Diese **exklusive Neubauwohnung** im Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine zukunftssichere Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Bauausführung** nach KfW 40 QNG-Standard und eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Der offene Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fensterelementen schafft eine einladende Atmosphäre. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein, und eine **eigene Garage** rundet das attraktive Angebot ab. Die Immobilie wird schlüsselfertig in gehobener Ausführung erstellt, mit **umfangreichen Individualisierungsmöglichkeiten** bei der Ausstattung, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

**Besondere Merkmale:** * KfW 40 QNG-Standard für höchste Energieeffizienz * Ca. 90 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss * Offener Wohn-/Essbereich und sonniger Balkon * Eigene Garage im Kaufpreis enthalten * Gehobene, schlüsselfertige Ausstattung mit Individualisierungsmöglichkeiten * Attraktive Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile für Kapitalanleger

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Euskirchen-Kuchenheim. Das familienfreundliche Umfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Euskirchen sowie die schnelle Erreichbarkeit von Köln und Bonn über Bundesstraßen und den Bahnhof machen den Standort ideal für Pendler. Zudem lädt die umliegende Natur der Voreifel zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.