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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Heringsdorf nahe Strand - Immobilienansicht 1 von 13

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Heringsdorf nahe Strand

Heringsdorf, Bundesrepublik Deutschland

310.000 €
6.458 €/m²
2
Zimmer
48
1/1
Etage
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
3618 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2004
Zustand:Sehr gut
Energie:B
Eigentum:personal
Möbliert
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese **helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in bester Lage im berühmten Seebad Heringsdorf auf Usedom, nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade und der Ostsee entfernt. Die Wohnung ist Teil eines charmanten Villenparks aus dem Jahr **2004** und bietet eine ideale Kombination aus Ferienwohnung und Kapitalanlage.

Die ca. **48 m² Wohnfläche** sind optimal geschnitten und **komplett möbliert** mit hochwertiger Ausstattung. Sie bietet ausreichend Platz für kleine Familien, Paare oder Singles und besticht durch eine moderne Gestaltung. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und garantiert somit sonnige Stunden.

* **Ca. 48 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Balkon** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** optional * Baujahr **2004** * Nähe zur Strandpromenade und Ostsee * Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage

Heringsdorf, gelegen auf der Sonneninsel Usedom, ist ein traditionsreiches Seebad, das zusammen mit Ahlbeck und Bansin die bekannten "Kaiserbäder" bildet. Die Wohnung ist **zentral und dennoch ruhig** gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der historische Bahnhof und Attraktionen wie der "Baumwipfelpfad Usedom" sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Festland ist sowohl per Auto als auch per Bahn sehr gut.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:3618 m²

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

56
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

61
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

79
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 5. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.257 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

310.000 €· 6.458 €/m²5. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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